域名預(yù)訂/競(jìng)價(jià)，好“米”不錯(cuò)過(guò)

隨著疫情防控政策優(yōu)化調(diào)整，曾經(jīng)制約游客自由流動(dòng)的因素基本已經(jīng)消除，旅游業(yè)復(fù)蘇蹄疾步穩(wěn)。

春節(jié)期間，互聯(lián)網(wǎng)上似乎人均定位海南、云南和泰國(guó)，或在海邊沖浪，或在打卡“有風(fēng)小館”，不少人都終于自由地奔向了心中的“詩(shī)與遠(yuǎn)方”。而住宿作為旅行中不可或缺的一環(huán)，選擇一個(gè)好的住宿地點(diǎn)直接關(guān)乎旅行的質(zhì)量。

為了讓大家享受高質(zhì)量的旅行，筆者這期測(cè)評(píng)請(qǐng)大家一定要認(rèn)真看完哦！

一、酒店還是民宿？

1、用途：酒店適宜出差，民宿適合旅游

如果是出差的話，建議首選酒店，主要是因?yàn)榫频甑姆?wù)更全面，另外，一般酒店的交通位置都比較好，方便商務(wù)人士出行有時(shí)下榻酒店即為活動(dòng)舉辦地。對(duì)商旅用戶來(lái)說(shuō)，酒店更為方便。

而民宿則更適合旅游，民宿選址通常以景區(qū)及商圈周邊較多，距離近，較為私密，通常設(shè)施較為全面。

2、風(fēng)格：酒店千篇一律，民宿千人千面

除部分主題酒店外，大多數(shù)酒店都是統(tǒng)一住宿風(fēng)格，千篇一律的酒店帶來(lái)的確定性，就有爽感變成乏味感了。相較而言，民宿因房東個(gè)人經(jīng)歷、興趣雅好、裝修風(fēng)格的差異，呈現(xiàn)出各自的樣貌。跟傳統(tǒng)酒店不一樣，民宿是千人千面的。

3、價(jià)格：相同條件下，民宿性價(jià)比更高

酒店和民宿的價(jià)格其實(shí)并不好對(duì)比，不太容易找到同一維度，木鳥(niǎo)民宿在2017年率先提出建立民宿等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并推出了對(duì)標(biāo)四星級(jí)酒店的“四木房源”，為消費(fèi)者提供衛(wèi)生、安全、服務(wù)有保障的優(yōu)質(zhì)民宿。以重慶解放碑附近的攜程四星級(jí)酒店與木鳥(niǎo)民宿四木房源做個(gè)粗略的價(jià)格。

以重慶解放碑附近房源為例，攜程帶江景標(biāo)簽的房間價(jià)格在400+，房間面積36平左右，木鳥(niǎo)民宿的四木房源江景套房房間價(jià)格308，房間面積60平左右，在有相同服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，四木房源的價(jià)格是四星級(jí)酒店的一半，面積卻大了一倍。

4、附加：酒店單一住宿，民宿當(dāng)?shù)靥厣魅宋幕?/p>

酒店通常來(lái)說(shuō)只具有住宿的功能，民宿則更具有人文氣息，這種人文氣息來(lái)源于民宿的主人文化，民宿主是民宿的靈魂和核心競(jìng)爭(zhēng)力。民宿的人情味是最能打動(dòng)人的，當(dāng)用戶入住民宿，房東一盡地主之誼，品茗談天，介紹當(dāng)?shù)靥厣?，這是酒店所不具備的。

二、如何選擇民宿？

1、選擇合適平臺(tái)

國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的民宿預(yù)訂頭部平臺(tái)共有三家：途家民宿、木鳥(niǎo)民宿、美團(tuán)民宿，基于三家各自的用戶量、房源量、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品、服務(wù)體驗(yàn)來(lái)測(cè)評(píng)一下。

首先來(lái)看數(shù)量，從數(shù)量上來(lái)看，途家>木鳥(niǎo)>美團(tuán)，途家的房源量占優(yōu)，美團(tuán)民宿的房源量差距較大；從APP國(guó)內(nèi)覆蓋城市來(lái)看，途家和木鳥(niǎo)相差不大，美團(tuán)略少，途家民宿的房源覆蓋海外分薄了很大一部分。

從用戶量來(lái)看，各家目前沒(méi)有對(duì)外的日活數(shù)據(jù)，借用第三方統(tǒng)計(jì)平臺(tái)來(lái)看，七麥數(shù)據(jù)iOS端近七日日均下載量排序?yàn)槟绝B(niǎo)民宿5485>途家民宿3892>美團(tuán)民宿2857（統(tǒng)計(jì)于3.1日），每日有較多用戶選擇了木鳥(niǎo)民宿預(yù)訂民宿，相對(duì)較少的用戶選擇使用美團(tuán)民宿。

從優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品來(lái)看，途家產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)集中在標(biāo)準(zhǔn)化公寓，一方面是因?yàn)閯?chuàng)始人羅軍的房地產(chǎn)背景以及投資方homeaway的參與使得途家早期聚焦于酒店公寓的發(fā)展，加之2016年并購(gòu)攜程、去哪兒旗下公寓房源，途家在公寓類房源方面優(yōu)勢(shì)較大，如果有商旅出行需求，在酒店不太合適的時(shí)候，可以考慮途家民宿。

木鳥(niǎo)民宿發(fā)力網(wǎng)紅民宿較早，投入較多，以90后和00后為主的民宿主流用戶更容易在木鳥(niǎo)民宿平臺(tái)找到心儀房源。據(jù)木鳥(niǎo)民宿最新的年度報(bào)告來(lái)看，其主要房源和訂單仍然聚焦在東部發(fā)達(dá)地區(qū)，相較來(lái)說(shuō)一二線城市和下沉市場(chǎng)占比較為平均，用戶更容易在不同城市找到心儀房源。美團(tuán)民宿的房源數(shù)量和覆蓋城市不占優(yōu)勢(shì)，多集中在下沉市場(chǎng)，中高端民宿少，重視價(jià)格的學(xué)生群體優(yōu)勢(shì)較大，美團(tuán)本地生活場(chǎng)景下周邊游優(yōu)勢(shì)更大。

從民宿服務(wù)來(lái)說(shuō)，自民宿標(biāo)準(zhǔn)化由行業(yè)行為上升為國(guó)家政策后，民宿服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化和民宿房源的非標(biāo)正在加速融合，自2017年木鳥(niǎo)民宿率先提出對(duì)標(biāo)四星級(jí)房源建立四木民宿后，途家民宿2018年緊隨其后提出白皮書并在2020年落實(shí)到行動(dòng)上開(kāi)始構(gòu)建鉆級(jí)民宿和嚴(yán)選房源，民宿服務(wù)其實(shí)都可圈可點(diǎn)。

綜合來(lái)看：

途家民宿：因受攜程影響，民宿房源特色不足，更偏向商旅人群。

木鳥(niǎo)民宿：網(wǎng)紅民宿多，受年輕人喜愛(ài)，國(guó)內(nèi)城市覆蓋廣泛。

美團(tuán)民宿：三四線城市用戶多，周邊游優(yōu)勢(shì)大，房源劣勢(shì)。

2、預(yù)訂民宿tips：

①看評(píng)價(jià)

選擇民宿也有技巧，重點(diǎn)要看用戶的口碑與評(píng)價(jià)。民宿好不好，那些曾經(jīng)入住的游客是最有發(fā)言權(quán)的，多看看多聽(tīng)聽(tīng)之前游客的意見(jiàn)會(huì)有很大幫助。在很多平臺(tái)預(yù)訂民宿，用戶評(píng)論都是最基本的一個(gè)功能，也是非常重要的參考指標(biāo)，可以最大化剔除各種營(yíng)銷推廣以及各種網(wǎng)紅濾鏡。

對(duì)民宿來(lái)說(shuō)，據(jù)公開(kāi)資料顯示，木鳥(niǎo)民宿建立起雙向互評(píng)機(jī)制，強(qiáng)化房東端規(guī)范化建設(shè)。表示作為中間方，如果民宿主服務(wù)有偏差，平臺(tái)有權(quán)利先跟他溝通甚至下架的。而這一點(diǎn)上，途家和美團(tuán)仍然維持平臺(tái)監(jiān)管機(jī)制，對(duì)用戶評(píng)價(jià)的重視力度稍弱一些。通常而言，用戶評(píng)分是影響房東排名的重要因素，因此選擇好城市和位置后，較為靠前的房源通常評(píng)價(jià)都還可以，可以盡量選擇排名靠前民宿。

從七麥iOS用戶評(píng)分來(lái)看，從高到低的順序依次為：木鳥(niǎo)民宿＞途家民宿=美團(tuán)民宿＞愛(ài)彼迎。

②看補(bǔ)貼

在一些節(jié)點(diǎn)，民宿預(yù)訂平臺(tái)通常都會(huì)以專題活動(dòng)的形式刺激用戶預(yù)訂，但不同平臺(tái)也有不同。比如途家民宿通常只把房東優(yōu)惠做個(gè)匯總，木鳥(niǎo)民宿通常以平臺(tái)滿減券的形式疊加一層優(yōu)惠，美團(tuán)民宿通常采用拉人返現(xiàn)的形式。

但更重要的是，可以盡量避開(kāi)旺季預(yù)訂，通常來(lái)說(shuō)房東會(huì)在淡季時(shí)候給予較高折扣的優(yōu)惠吸引用戶入住提高入住率，因此如果選擇周邊游或者周末出行，可以盡量避開(kāi)節(jié)假日。

從補(bǔ)貼力度來(lái)看，從高到低的順序依次為：美團(tuán)民宿＞木鳥(niǎo)民宿＞途家民宿。

③看價(jià)格

綜合各家價(jià)格來(lái)看，美團(tuán)民宿=途家民宿>木鳥(niǎo)民宿價(jià)格。

④看退款政策

現(xiàn)有民宿通常都會(huì)設(shè)置退款政策，通常入住日期前三天或者七天可以全款退房，提醒入住時(shí)一定要確認(rèn)好自己行程再預(yù)約。途家民宿部分房源有“不可退訂”的默認(rèn)優(yōu)惠，預(yù)訂民宿時(shí)需要關(guān)注一下。

從退款難易程度來(lái)看，從高到低的順序依次為途家民宿>美團(tuán)民宿=木鳥(niǎo)民宿。

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