“工業(yè)反哺農業(yè)，城市支持農村”城鄉(xiāng)一體化是社會發(fā)展到一定階段后的必然趨勢，更是系統(tǒng)而復雜的社會工程，我國積極推進城鄉(xiāng)一體化進程，北京推進農村產權制度改革、加快城鄉(xiāng)一體化進程，在就業(yè)、土地管理和城鄉(xiāng)住房一體化上下功夫，通過城市城市規(guī)劃，對產業(yè)發(fā)展、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、公共服務等方面進行提升，提至一體，關注城市租賃行業(yè)，盤活存房量，最大限度支持、改進城鄉(xiāng)一體化工程，在產業(yè)園、企業(yè)等范圍內選擇長租公寓，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、產城一體化建設，對職住平衡、提高居者幸福感起到至關重要的作用。
2018年5月24日，在樂乎青年社區(qū)十里河佰匯店召開“樂乎城市青年社區(qū)與北京農村產權交易所專項交流會”，北京農村產權交易所副總經理霍苗，帶領北京農村產權交易所一行到樂乎青年社區(qū)十里河佰匯店進行參觀考察，樂乎城市青年社區(qū)商務高級經理谷淼陪同參觀，活動就長租公寓與農村集中用地的契合點進行了探討和交流，現場氣氛活躍。
樂乎有朋學院院長王喜鑫介紹了樂乎城市青年社區(qū)的公司發(fā)展歷程和現狀，對樂乎的“同學文化”進行了介紹。針對樂乎獨有的運營體系進行了具體分析，對樂乎運營體系優(yōu)勢進行了梳理性的解讀，運營目標、運營中心架構、銷售體系 、呼叫中心 、質檢體系、培訓體系、運營信息化、運營支持等方面進行了講解。展示了星光影視園店、立水橋店、十里河佰匯店的前后改造情況，及改造后帶來最高450%的溢價水平。
樂乎城市青年社區(qū)高級商務總監(jiān)谷淼，介紹了樂乎城市青年社區(qū)的發(fā)展史，從產品定位、項目籌備、裝修設計等方面進行了解讀，并以十里河佰匯店為例，介紹了項目成本核算的方法。樂乎是最早將樣板間引申到公寓領域的長租公寓品牌，通過不斷地摸索與研發(fā)，主動培養(yǎng)客戶習慣，增大產品差異化，提供產品增值服務，配套建設咖啡廳、健身房、餐廳等，通過細節(jié)把控，把產品優(yōu)勢擴大化。樂乎的產品定位是“運動、青春、活力”，受眾是青年白領，通過社群運營，增加客戶黏性。針對合作模式，以與昌發(fā)展合作“回+理想鄉(xiāng)”為例，介紹了聯合開發(fā)與協同發(fā)展，分析了樂乎城市青年社區(qū)的未來發(fā)展方向，將趨向于聯合開發(fā)、合作經營、集中土地方向的城市租賃。
北京農村產權交易所服務部經理李子健對北京農村產權交易所業(yè)務進行了介紹。首先介紹了交易所的業(yè)務開展情況、背景情況，是經市農委、市金融局審批，由北京市農業(yè)投資有限公司出資1.05億元設立。他介紹道，北京農交所是我市唯一一家農村生產要素流轉交易的專業(yè)化平臺和服務性機構，實現信息集聚與發(fā)布、價格發(fā)現、資本進退、資源配置、規(guī)范交易、產業(yè)政策引導等六大功能，豐富的交易品種：農村土地承包經營權、涉農知識產權、集體林權、實物資產、涉農企業(yè)股權、村級重大經濟事項。最后他強調，北京農村產權交易所可與樂乎城市青年社區(qū)等住房租賃企業(yè)，探討發(fā)展集租房試點業(yè)務，合理確定項目模式，使農民和農村集體通過出租房屋獲得長期穩(wěn)定收益，推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。
北京農村產權交易所一行參觀了樂乎青年社區(qū)十里河佰匯店，并與工作人員進行親切交談。座談會上谷淼介紹了北京地區(qū)門店的經營情況，對北京農村產權交易所領導及骨干負責人提出的問題進行了一一解答，北京農村產權交易所的各位代表表示，通過本次參觀調研，直觀的了解了長租公寓行業(yè)的運營模式，促進了與長租公寓品牌的合作腳步。
專項會議的召開，是樂乎青年社區(qū)與頂層政策部門的對話，觸及城鄉(xiāng)一體化發(fā)展脈搏，為探索發(fā)展集租房試點業(yè)務，找準了方向。在“租購并舉”的政策大旗下，全力推進城市租賃工作，積極配合國家、地方相關部門開展產城一體化、城鄉(xiāng)建設工作，為城市加溫，為居民提高生活幸福感與城市歸屬感。
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