近日，各類商品期貨輪流漲價(jià)，豬肉價(jià)格持續(xù)上漲、雞蛋價(jià)格再創(chuàng)新高成“火箭蛋”、壽光水災(zāi)導(dǎo)致全國菜價(jià)大漲，加上7月以來房租大漲等一系列事件，通貨膨脹來了。在此情況下，老百姓手中的錢越來越不值錢了。此時(shí)與其將錢牢牢攥在手里，還不如秉承“散養(yǎng)家禽”理論，將資金合理投入到各類理財(cái)品類中，可從中獲取收益，還能讓資產(chǎn)達(dá)到保值增值的效果，何樂而不為。
要想跑贏通貨膨脹，合理規(guī)避財(cái)富的貶值，依靠投資收入是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。一直以來，老百姓基本都是通過P2P理財(cái)平臺(tái)、股票、銀行等渠道來達(dá)到理財(cái)?shù)哪康摹５朗码y料，這段時(shí)間發(fā)生的P2P接連爆雷、股票下跌等一系列事件讓老百姓的投資理財(cái)路越發(fā)地坎坷。
投資理財(cái)市場颶風(fēng)起，P2P爆雷潮來襲
由比達(dá)咨詢發(fā)布的《2017年度中國P2P市場研究報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，截至去年年底，我國P2P平臺(tái)數(shù)量已經(jīng)高達(dá)5970家，整個(gè)市場呈現(xiàn)一片熱鬧繁華的景象，讓不少投資者信心滿滿。然而，人們卻一次次被現(xiàn)實(shí)打臉。在2015年時(shí)，P2P就曾經(jīng)遭遇過爆雷潮，那時(shí)共爆雷867家平臺(tái)，如今歷史重演，P2P再次驚現(xiàn)爆雷事件。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，6月共有17家平臺(tái)停業(yè)轉(zhuǎn)型，有63家平臺(tái)存在問題;7月初，有45家P2P理財(cái)平臺(tái)爆雷。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至今年上半年，P2P網(wǎng)貸行業(yè)正常運(yùn)營平臺(tái)數(shù)量減少至1836家，若是持續(xù)爆雷三個(gè)月，那么將有1000家左右的P2P平臺(tái)停業(yè)轉(zhuǎn)型，意味著，P2P市場上的大部分玩家將出局。
近年來，收益合理、期限靈活、門檻低、流程簡單等特征讓P2P理財(cái)成為了最流行的理財(cái)方式之一，越來越多投資者加入其中。而此次P2P理財(cái)平臺(tái)的相繼爆雷，引起了市場恐慌，不少投資者更是擔(dān)憂不已，這種情緒甚至開始蔓延到互金上……
股票下跌、股市不穩(wěn)定，導(dǎo)致股民接連失利
8月30號(hào)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)消息，截至收盤：滬指跌1.14%，深指跌1.45%，創(chuàng)業(yè)板指數(shù)跌1.57%。就市場情況來看，今年以來股市一直保持著下跌態(tài)勢，龍頭股更是不斷走低，如騰訊蒸發(fā)1.29萬億，貴州茅臺(tái)市值也在不斷萎縮等。而股票的下跌以及股市存在的不穩(wěn)定性，對于炒股的人們來說是極為不利的，更有甚者導(dǎo)致股民一夜之間傾家蕩產(chǎn)。
股票就是高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的東西，人們大多抱著僥幸的心理進(jìn)行炒股，但能通過炒股來一夜暴富的人又有多少呢?事實(shí)上，就整體來看，大多數(shù)炒股人都是賠錢的。在股市界有“二八定律”一說，也就是說，在股票市場中，只有20%的股票漲，80%的股票下跌或是不漲。
由此看來，雖說炒股能給人們帶來高效益，但其存在的風(fēng)險(xiǎn)也是很高的。由于股票市場極其不穩(wěn)定，所以股民的收入與否根本無法保證，在此前景不明的情況下，對于不少投資者而言，這或許不是最佳選擇。
銀行：市場風(fēng)險(xiǎn)低，利息越來越低
不管是P2P、股票、基金還是銀行理財(cái)都是目前比較主流的投資理財(cái)方式。但不同的是，P2P、股票等都是屬于高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)類型，而銀行理財(cái)遭遇風(fēng)險(xiǎn)的可能性相對較低。在如今變化多端的市場上，誰都不知道下一刻會(huì)發(fā)生什么。為了降低投資風(fēng)險(xiǎn)，讓收益更穩(wěn)定，不少人選擇將錢放到銀行中去。
但此舉有利也有弊，銀行理財(cái)安全性高是不錯(cuò)，同時(shí)，其帶來的存款利息也越來越低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于通貨膨脹。人們之所以投資為的就是讓手中的錢流動(dòng)起來，從而跑贏通貨膨脹，避免財(cái)富的貶值。但從銀行存款利率來看，銀行理財(cái)是能夠?qū)Y產(chǎn)起到暫時(shí)性保值，但其增值潛力不大。
金融數(shù)據(jù)顯示，6月份三個(gè)月期存款利率均為1.443%，6個(gè)月期存款利率均為1.701%，一年為1.994%，兩年為2.629%，三年為3.290%，五年為3.256%;7月份三個(gè)月期存款利率均為1.435%，6個(gè)月期存款利率均為1.688%，一年為1.974%，兩年為2.604%，三年為3.245%，五年為3.252%。銀行的利息本來就已經(jīng)很低了，可是與6月份相比，7月份銀行各期存款利率還在不斷下降。通過銀行理財(cái)獲得的收益率本來就低，如今存款利率還呈下降趨勢，這對于那些想通過將錢放進(jìn)銀行從而獲得高回報(bào)的人們來說是不切實(shí)際的。
在剛性需求與投資理財(cái)下，一二線價(jià)值洼地的房產(chǎn)項(xiàng)目或成老百姓最佳選擇
除了前面提到的P2P爆雷、股票下跌等之外，黃金以及其他外匯等存在的不穩(wěn)定性也讓老百姓苦不堪言，在此情況下，人們不得不另尋出路。目前對于老百姓而言，相對較好的保值增值渠道幾乎只有兩種，一是余額寶、余額+等寶寶類理財(cái)，但近來這些平臺(tái)的利息也在逐漸下降，所以投資者對此類理財(cái)平臺(tái)的期待值也在逐漸減少;二來就是可購置一二線城市的一些價(jià)值洼地房產(chǎn)項(xiàng)目。
之所以選擇一二線城市，是因?yàn)槿木€城市空置房太高，未來房價(jià)恐將出現(xiàn)下跌趨勢。由于一二線城市人口流動(dòng)性大，剛性需求較強(qiáng)，所以房價(jià)還有上升空間，仍然具有較大的增值潛力。但并不是說所有一二線城市的房產(chǎn)項(xiàng)目都具備投資價(jià)值，對于投資者而言，要想選擇更有價(jià)值的房產(chǎn)項(xiàng)目需要從多方面來進(jìn)行考慮。
一看地理位置。 市場上不乏一些好的房產(chǎn)項(xiàng)目，但由于所處地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低且未來也不具備發(fā)展起來的條件，所以不管產(chǎn)品有多好，其投資價(jià)值也不高。與之相反，那些處在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)，擁有較大增長潛力的房產(chǎn)項(xiàng)目，投資價(jià)值會(huì)更高。就拿位于北京石景山區(qū)的五里春秋來說，其身處長安街西沿線黃金位置，自古以來都是北京的歷史、文化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展重地。加上北京市對石景山區(qū)功能定位為“首都休閑娛樂中心區(qū)”，未來會(huì)將此區(qū)域打造成集休閑、娛樂、數(shù)字動(dòng)漫、會(huì)展、購物和商務(wù)辦公等功能為一體的首都休閑娛樂中心區(qū)，位處此區(qū)域的房產(chǎn)項(xiàng)目增長潛力大。
二看產(chǎn)品品質(zhì)。 房產(chǎn)的價(jià)值主要還體現(xiàn)在房屋品質(zhì)上，而品質(zhì)的體現(xiàn)則在于設(shè)計(jì)。現(xiàn)在市場上有不少房產(chǎn)項(xiàng)目，但產(chǎn)品基本大同小異，毫無新意。加上目前一二線熱點(diǎn)城市購房門檻高，像五里春秋等這樣的限競房對于老百姓而言確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。五里春秋是由國內(nèi)多位設(shè)計(jì)大師與日本設(shè)計(jì)大師本間貴史聯(lián)合設(shè)計(jì)，極具創(chuàng)新性。房屋內(nèi)部空間設(shè)計(jì)主要為主臥套間、超大客餐廳、功能性老人房和多功能兒童房組合的多變空間以及具備收納功能的玄關(guān)。在北京這種寸土寸金的地方，將空間極致高效地利用起來，提升整體居住水平，極大地體現(xiàn)出房產(chǎn)價(jià)值。
三看團(tuán)隊(duì)、品牌價(jià)值。 房子要想保值升值，就要有好的團(tuán)隊(duì)與品牌來進(jìn)行支撐。就如同我們買其他商品時(shí)一樣，好的品牌在市場上擁有好的口碑，這樣才會(huì)具備保值增值的潛力。如五里春秋是由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開發(fā)，在此之前，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)曾推出過多款產(chǎn)品，有山水系列、萬和系列、公館系列、春秋系列等，已經(jīng)成為家喻戶曉的中高端住宅產(chǎn)品品牌。此次推出的五里春秋項(xiàng)目是與遠(yuǎn)洋天著春秋相同的春秋系品牌，是由天著春秋原班人馬所打造的又一藝術(shù)力作，該團(tuán)隊(duì)推出過多款項(xiàng)目，均有口皆碑。
四看周邊配套設(shè)施情況。 對于房產(chǎn)項(xiàng)目而言，除了自身項(xiàng)目具備的優(yōu)勢之外，項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施也是體現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的一項(xiàng)重要因素。在生活中，教育資源、醫(yī)療資源以及娛樂資源等都是能提升生活品質(zhì)的關(guān)鍵。周邊配套設(shè)施齊全的房產(chǎn)項(xiàng)目在市場上更吃香，更具備投資價(jià)值。五里春秋項(xiàng)目周邊名校云集，教育資源豐富，醫(yī)療配套也一應(yīng)俱全，加上項(xiàng)目坐擁四橫三縱雙軌道的立體交通網(wǎng)絡(luò)，通達(dá)性高，這些都為項(xiàng)目加分不少。
除此之外，正在規(guī)劃中的石景山大悅城也是一大亮點(diǎn)。當(dāng)項(xiàng)目落成之后將進(jìn)一步帶動(dòng)北京西部地區(qū)的商業(yè)、娛樂化發(fā)展，打造京西地區(qū)新地標(biāo)。還有就是享譽(yù)中外的絲綢之路的起源地駝鈴古道將被重點(diǎn)改造，深挖區(qū)域飲食文化，打造一條龍服務(wù)。這些項(xiàng)目工程的建設(shè)和完成將快速拉動(dòng)石景山地區(qū)經(jīng)濟(jì)的騰飛，給身處其中的五里春秋等項(xiàng)目帶來巨大的增值潛力。
由此看來，在當(dāng)前通貨膨脹加大、P2P爆雷、股市下跌、存款利息低的行情下，老百姓的投資理財(cái)之路是越發(fā)地難走了。就市場整體發(fā)展情況來看，房產(chǎn)無疑是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)榉慨a(chǎn)不僅是人們生活的剛需，同時(shí)也屬于投資理財(cái)。當(dāng)然，并不是所有的房產(chǎn)項(xiàng)目都具有保值增值潛力，但像一二線城市的一些價(jià)值房產(chǎn)洼地，比如五里春秋這類，仍然將會(huì)是老百姓理財(cái)跑贏通貨膨脹的最佳選擇。
文/劉曠公眾號(hào)，ID：liukuang110
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