奇魚旅行、朋友家、瓦當(dāng)瓦舍等新的短租平臺殺入短租市場,而老牌兒短租平臺途家、木鳥短租仍然在昂頭奮進。在不久的將來,新老短租玩家必將會展開一場廝殺戰(zhàn)爭,究竟孰能在行業(yè)發(fā)展期脫穎而出,成為一代群雄呢?
短租進入快車道,新企業(yè)爭相入行
從2015年下半年開始,除了資歷頗深的老牌兒短租O2O,如途家、木鳥短租、小豬等之外,還陸續(xù)冒出了很多的新興短租企業(yè)。即使2016年被眾人看作是互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的資本寒冬期,但市場熱度不減,直到2016年12月,依然有新玩家加入。
數(shù)據(jù)來自速途網(wǎng)
在線短租在2015年間的企業(yè)進入數(shù)量達到小高峰,如Keys潮宿、一家民宿、趣住啊、Xbed、第六感等新選手進入短租競技場,并且到目前為止,本批新入市者完成天使輪融資的占比達到45%以上。繼而在2016年,自如民宿、奇魚旅行、瓦當(dāng)瓦舍等新興短租O2O躋身短租市場,融資或市場擴張,而老短租平臺也加緊融資或者整合經(jīng)營的節(jié)奏,爭相分食旅游短租市場的蛋糕。
電商平臺為何集中扎堆短租行業(yè)?
目前來看,新興電商扎堆短租行業(yè),究其原因,和當(dāng)前短租行業(yè)所處的發(fā)展階段不無關(guān)系。確實,短租行業(yè)經(jīng)過幾年的砥礪前行,已經(jīng)渡過了產(chǎn)品試錯階段,進入到市場培育和快速發(fā)展的中間階段,上升趨勢明顯。
這些趨勢具體表現(xiàn)為,無論是短租市場規(guī)模,城市覆蓋率,還是用戶規(guī)模,應(yīng)用下載量,各類數(shù)據(jù)都呈現(xiàn)出幾何式增長。
市場規(guī)模
數(shù)據(jù)來自騰訊科技
中國短租市場處在高速發(fā)展期,市場規(guī)模從2012年的1.4億元,增長到了2015年的100億,4年增長了70多倍,年增長率在150%左右。而2016年途家、木鳥、小豬等老牌兒短租整合并購不斷,行業(yè)洗牌后,市場發(fā)展進入快而寬的軌道;再加上新短租企業(yè)加入,2016年的短租規(guī)模非常有望突破300億。
民宿數(shù)量及主要城市覆蓋率
數(shù)據(jù)來自騰訊科技
從各大短租平臺的規(guī)模上看,市場主要參與者經(jīng)歷過市場培育期以后,房源套數(shù)、整體覆蓋范圍以及重點城市覆蓋率,有了驚人的增長。在公開數(shù)據(jù)中不難看出,途家、木鳥短租房源總數(shù)已經(jīng)超過30萬,一呆網(wǎng)、小豬短租、去呼呼、游天下10萬,Airbnb中國約3萬,沙發(fā)旅行、keys潮宿不到2萬。市場所有平臺即使減去重合房源數(shù)量,現(xiàn)存的短租房也已經(jīng)突破百萬了。
數(shù)據(jù)來自騰訊科技
尤其在一些旅游城市,短租民宿經(jīng)濟發(fā)達,民宿覆蓋率和出租率都非??捎^。以途家、木鳥短租、小豬三大平臺為例,三者在北京、三亞、上海、青島的民宿數(shù)量都在2000以上,平均值接近3000,民宿數(shù)量多,覆蓋范圍廣泛,而北京作為國家政治經(jīng)濟中心,旅游經(jīng)濟也很發(fā)達,途家有酒店式民宿2330套 ,木鳥短租民宿接近3000,小豬的個人同住房也達到1500。與此同時,旅游經(jīng)濟發(fā)達的城市租住頻率相對更高,月均出租率能達到30-50%,這意味著民宿在發(fā)達城市的普及率和接受度更高,供需端相對更龐大。
短租應(yīng)用下載
數(shù)據(jù)來自騰訊科技
據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截止到2016年6月30日,途家以近2000萬的下載量位居第一,木鳥短租應(yīng)用下載量過五百萬,2016年春節(jié)新注冊用戶較去年增長了168%,有數(shù)百萬的活躍用戶。去哪兒下載量排名第三,小豬、螞蟻、以及新進軍中國的Airbnb下載量在百萬以下。另外,諸如一家民宿、keys潮宿新短租平臺下月注冊會員平均增長率達到37%。
整體上來看,雖然短租類應(yīng)用下載量不高,有少數(shù)過500萬的平臺,其他大部分處在百萬之下,但短租行業(yè)整體發(fā)展速度正在加快,與去年同期相比,各家在2016年上半年的營業(yè)額基本都已經(jīng)實現(xiàn)100%增長。
短租O2O:得監(jiān)管者得天下
從上文的這些數(shù)據(jù),我們能明顯看出,在線短租市場主體形成,用戶市場已經(jīng)逐漸培育起來了,同時行業(yè)過渡到快速發(fā)展和行業(yè)爆發(fā)的中間階段。放眼當(dāng)下的玩家市場,老短租平臺實力非同一般,新平臺攜帶了各種創(chuàng)新基因,究竟誰未來能在這場群戰(zhàn)中獲勝呢?
得監(jiān)管者得天下。當(dāng)前短租行業(yè)發(fā)展進入快車道,但監(jiān)管難、無標(biāo)準(zhǔn)等問題依然存在,所以哪個O2O平臺能最大程度地突破監(jiān)管瓶頸,誰就會擁有第一張王牌。目前諸如途家、木鳥等平臺已經(jīng)在行動了,新民宿平臺也打起了“標(biāo)準(zhǔn)+監(jiān)管”的招牌,途家和自如民宿選擇推出系列的類酒店民宿,以標(biāo)準(zhǔn)化來贏取用戶的信任;木鳥短租成立了房源品控部,線上、線上同步把控把控房東及房源質(zhì)量,并且支持房東、房客身份證實名驗證,將能在很大程度上制約用戶的行為。
在2017年以及未來幾年,新老玩家混戰(zhàn)、廝殺必不可少,各家在監(jiān)管的力度會一再加大,但在“互聯(lián)網(wǎng)+”環(huán)境中,誰能在最短的時間里,最快地建立起最完善的監(jiān)管機制,誰就有機會脫穎而出,成為分享經(jīng)濟短租領(lǐng)域內(nèi)的領(lǐng)頭羊。
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